上海落户人才分析，五大新城有望成为上海新重点

2021-03-15 22:39:14 1211231
余老师：13072150631

上海是我国一线城市之一，想要落户上海是不容易的。近日有上海五大新城落户放宽的消息，为上海带来了更强人才吸引力，下面就让我们一起来看看吧！

2021年，上海市已经开始大力发展五大新城，作为上海市郊区崛起的一个重要手段。在发展五大新城中有一个大招，那就是——放宽新上海人的落户限制。既能增加人才，也能增加消费、人气。「新沪七条」中最受大家关注的是第二条跟第七条。

限价竞价
第二条
在其他城市已经有实施的案例，目前上海部分热点板块面临价格倒挂，政府严格执行限价政策面临的市场压力较大。在土地出让环节预先设定好房价、由房企自主竞价地价有助于在前段控制地价达到稳房价的目的。

住房限售的范围
第七条
第七条住房限售的范围仅包括“优先购房政策购买的新建商品住房”。目前上海仅三个楼盘在试点打分优先购房政策，来访认购情况一般，对市场预期的影响目前来看还不大。

「新沪七条」中，进一步加强中介管理，对于中介市场规范行为进行管控。上海已经进入存量市场，中介机构在交易中扮演重要角色。通过管控、规范中介企业行为，抑止炒作意图。

由此可见，今年楼市还是以防止过热为主，如果达不到预期效果不排除继续加码的可能。并且，有中介人士指出，新政出台表明二手房交易价格后期以稳定为主，趋于理性。诚然，不管后续市场走势如何，上海从各方封堵炒房资金的态度已经很明显。

五大新城有望成为上海新重点

首先要知道，上海五大新城分别是浦东新区的南汇新城、松江新城、嘉定新城、青浦新城、奉贤新城。新上海人，既包括已经拿到上海户口的人，也包括在上海工作，尚未拿到上海户口的人。

诚然，值得我们大家注意的是，住房方面，五大新城的主要思路是增加商品房供应、加大保障性租赁住房供给。而且新城商品住宅房用地供应的加大，未来这五大新城会成为上海住宅房购买的主要区域。

特别是放宽落户，「居转户」年限由7年缩短为5年，对上海市居住证持证人在新城工作并居住的公民，予以专项加分等，将为上海五大新城带来更强人才吸引力！

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